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上周杭州二手房又成交2370套!价格仍较为稳定

作者:admin     发布时间:2019-09-08 23:45 点击数:

  从透明售房网的数据来看,上周(4月15日~4月21日)杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交套数为2370套,比3月最后一周仅少了一套。浙江中原地产首席分析师荆海燕表示,4月的成交量依旧保持在3月的水平,这出乎了许多人的意料。

  根据对3月的成交数据分析,金明世家高手网这些购房者大部分来自去年一直在观望的刚需客,因此不少业内人士认为,等到这波需求被消耗殆尽,则市场将会回归理性。

  “不过现在看来,市场热度仍然还在。”荆海燕认为,或许与最近土地市场的火热有关。

  从上周的成交热门小区来看,翠苑一、三、四区又占到了前十榜单的三席,共计20套。我爱我家翠苑店的张经理表示,今年以来翠苑的房源成交量都非常大,目前成交价格约在4.1万元/㎡左右,与去年同期相同,相较于去年下半年的最低点,大约涨了15%左右。

  不过,张经理透露,像翠苑这样涨幅的板块只有极少数,从整个杭州来看,大部分板块去年下半年最低点的价格相比,仍然处于较为稳定的状态。

  从成交面积来看,排名前十的热门小区中,又有四个小区的平均成交面积超过了100㎡。事实上,自4月以来,在成交前十的榜单中,总有三四个小区的平均成交面积超过了100㎡。可以看出,改善购房者的比例正在增加。

  张经理表示,像翠苑这些已经售出房源的房东,都开始置换大户型改善房了,由此证明,改善需求确实有所提升。

  张经理称,尽管4月行情仍然较热,但挂牌的客户仍略多于购房客户。另外,从挂牌量来看,已经超过7.3万套的挂牌量,对于市场来是不小的供应量。张经理认为,在供大于求的情况下,“小阳春”行情或许再持续两个月左右,市场就将回归理性。

  注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

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